13 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 162,9 m² · constr. 1987 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548519361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
25213548519361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 921 $ Poids 78 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 596 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 683 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 886 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 469 650 $ Poids 69 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 242 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 642 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 718 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 709 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 790 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 596 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 859 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 426 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 999 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 711 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 486 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 720 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 755 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 284 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 629 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 669 547 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 365 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 555 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.