38 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 285 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548519456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
25213548519456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 294 $ Poids 99 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 240 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 431 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 430 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 175 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 539 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 403 419 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 256 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 487 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 461 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 418 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 870 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 541 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 413 025 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 458 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 426 809 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 240 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 363 133 $ Poids 64 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 584 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 421 293 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.