17 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 198,5 m² · constr. 1987 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 396 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548519674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213548519674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 186 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 563 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 576 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 678 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 772 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 479 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 792 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 755 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 832 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 546 646 $ Poids 70 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 552 $ Poids 69 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 619 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 790 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 893 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 606 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 311 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 356 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 475 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 696 218 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.