42 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 179,1 m² · constr. 1988 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 393 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548519739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
25213548519739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 622 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −29 035 $ | 754 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 502 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 756 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 593 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 648 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 656 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −77 335 $ | 832 928 $ Poids 67 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 809 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 271 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 816 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 174 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 539 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 441 $ Poids 62 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 643 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 718 650 $ Poids 59 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 183 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 443 050 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 510 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.