52 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548528221000050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
25213548528221000050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 378 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 321 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 425 355 $ Poids 80 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 417 591 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 473 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 593 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 611 709 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 458 170 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 704 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +38 684 $ | 478 581 $ Poids 77 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 955 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.