70 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 115 m² · constr. 1990 · terrain 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548528221000080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
25213548528221000080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 377 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 320 810 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 446 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 592 443 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 424 464 $ Poids 80 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 416 720 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 430 090 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 610 548 $ Poids 79 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 457 268 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 715 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +38 684 $ | 477 692 $ Poids 76 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 449 991 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.