72 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 132,8 m² · constr. 1990 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 411 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548528575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
25213548528575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 295 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 645 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 401 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 246 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 130 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 624 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 616 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 747 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 419 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 564 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 407 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 342 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 474 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 391 874 $ Poids 58 % |
| 12 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 634 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 599 546 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.