76 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 137,6 m² · constr. 1987 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548528828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
25213548528828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 311 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 266 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 449 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 661 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 376 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 615 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 618 958 $ Poids 77 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 715 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 421 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 566 247 $ Poids 68 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 495 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 627 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 344 137 $ Poids 61 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 484 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 615 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 601 142 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.