18 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 258,4 m² · constr. 1987 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 473 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548529002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
25213548529002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 181 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 675 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 454 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 897 590 $ Poids 79 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 656 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 438 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 786 477 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 516 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 637 982 $ Poids 56 % |
| 6 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 583 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −51 798 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 999 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 586 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 881 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 162 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 663 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 646 164 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 498 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 628 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 712 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 572 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 361 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 592 039 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +72 358 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 289 689 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.