21 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 231,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 422 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548529037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
25213548529037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 143 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 611 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 702 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 753 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 558 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 739 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 807 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 814 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 405 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 564 217 $ Poids 60 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 462 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 749 841 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 870 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 685 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 396 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −57 682 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 862 771 $ Poids 52 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 394 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 702 295 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 723 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 232 984 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.