81 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 186,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 481 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548529674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
25213548529674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 487 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 660 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 519 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −29 035 $ | 769 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 90 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 549 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 400 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 771 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 361 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 654 $ Poids 65 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 576 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −77 335 $ | 850 126 $ Poids 65 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 667 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 873 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 771 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 851 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 532 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 916 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 618 550 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 886 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 505 531 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.