83 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 166,3 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548529786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
25213548529786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 570 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 690 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 513 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −29 035 $ | 728 948 $ Poids 74 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 561 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −77 335 $ | 802 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 872 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 476 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 277 $ Poids 69 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-28 · 274 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 405 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 731 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 570 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 874 $ Poids 60 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 383 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 723 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 724 223 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 703 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 287 231 $ Poids 55 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 545 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 401 $ Poids 52 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 489 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 680 036 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.