78 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 122,7 m² · constr. 1987 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548529930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213548529930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 361 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 423 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 565 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 614 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 582 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 321 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 647 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 353 695 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 747 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 535 749 $ Poids 75 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 395 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 278 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 462 $ Poids 73 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 385 658 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 393 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 602 862 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.