6725 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 156,1 m² · constr. 2008 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548535467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
25213548535467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 199 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 104 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 768 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 199 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 936 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 76 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +650 $ | 153 289 $ Poids 63 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 553 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 721 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 716 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 859 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 502 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −48 014 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 780 957 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 503 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 729 217 $ Poids 52 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 447 850 $ Poids 51 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 475 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 642 942 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.