6715 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 265,7 m² · constr. 2008 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 582 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548535615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
25213548535615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 442 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 759 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 288 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 884 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 218 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −38 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 796 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 927 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 201 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 978 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 542 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 295 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 873 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 646 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 214 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 452 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 584 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 440 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 682 976 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +89 234 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 338 065 $ Poids 28 % |
| 12 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 807 817 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.