6745 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 134,3 m² · constr. 2007 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548536580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
25213548536580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 82 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 708 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 38 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 080 $ Poids 86 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 487 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 673 140 $ Poids 85 % |
| 4 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 487 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 721 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 771 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 059 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 738 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 393 $ Poids 72 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 218 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 684 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 501 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 652 064 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 831 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 246 $ Poids 56 % |
| 12 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 760 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.