6785 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 160,9 m² · constr. 2003 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 345 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548536895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
25213548536895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 238 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 729 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 238 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 669 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 422 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 772 494 $ Poids 69 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 59 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 624 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 850 509 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 969 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 466 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 045 $ Poids 58 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 590 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 450 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 17 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 152 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 164 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −51 992 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 776 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 391 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 638 381 $ Poids 49 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 720 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 681 449 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.