6795 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 308 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548536976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213548536976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 67 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 441 $ Poids 98 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 34 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 141 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 449 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 672 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 411 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 538 $ Poids 75 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 252 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 682 297 $ Poids 74 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 462 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 651 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 453 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 252 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 625 168 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.