6825-6829 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
836 500 $
Autre · 2 796 $/m² · 299,2 m² · constr. 1959 · terrain 15 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 977,4 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
5 592 200 $
Rôle antérieur 2 237 100 $ +150.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548538467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 592 100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
2 237 100 $
ID provincial
25213548538467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 125 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 479 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 846 673 $ Poids 71 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 465 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 075 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 615 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 7095-7097, HENRI-JULIEN, Lévis 2025-02-07 · 640 m · Vendu 680 000 $ (2 340 $/m²) 290,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 236 $ Poids 45 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 480 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +71 262 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 951 795 $ Poids 43 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 280 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +86 982 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 804 270 $ Poids 36 % |
| 8 | 48, rue de la Visitation, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 888 $/m²) 325,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 969 $ Poids 35 % |
| 9 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 666 $ Poids 34 % |
| 10 | 6350-6360, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 962 $/m²) 287,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 708 266 $ Poids 33 % |
| 11 | 18-20, rue Valère-Plante, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 806 $/m²) 271,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 573 378 $ Poids 32 % |
| 12 | 6-10, rue Chabot, Lévis 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (1 467 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 500 423 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.