80 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548539041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213548539041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 060 $ Poids 96 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 381 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 427 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 567 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 173 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 705 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 399 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 483 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 369 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 392 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 359 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 484 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 414 722 $ Poids 66 % |
| 10 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 681 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 622 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 423 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 706 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 409 630 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.