86 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 191,9 m² · constr. 1989 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 400 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548539376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
25213548539376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 20 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 447 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 673 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 458 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −25 405 $ | 784 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 372 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 786 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 527 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 623 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 586 271 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 847 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 543 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 388 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 915 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 838 $ Poids 63 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 503 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge −73 264 $ | 867 573 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 944 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 781 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 315 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 691 875 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.