88 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 208 m² · constr. 1989 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548539488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
25213548539488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 450 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 701 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 625 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 610 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 835 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 640 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 232 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 380 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 819 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 903 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 957 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 809 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 261 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 453 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge −25 405 $ | 816 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 519 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 540 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 298 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 671 264 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.