90 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 281,1 m² · constr. 1990 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 553 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548539619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
25213548539619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 354 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 942 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 580 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 052 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 691 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 671 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 600 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 925 014 $ Poids 49 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 648 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 247 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 356 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 831 454 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 677 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 660 304 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 925 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 700 342 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 789 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 842 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 788 498 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 159 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 654 656 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.