1100 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
859 700 $
Autre · 103 $/m² · 8 379,6 m² · constr. 1986 · terrain 26 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 379,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 756,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
22 849 200 $
Rôle antérieur 17 169 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548542575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 413 500 $
Valeur bâtiment
16 435 700 $
Rôle antérieur
17 169 700 $
ID provincial
25213548542575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6944, chemin des Forts, Lévis 2026-08-03 · 630 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 44, rue du Ramoneur, Lévis 2026-07-02 · 629 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 766 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 53 % |
| 4 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 773 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 53 % |
| 5 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 770 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 53 % |
| 6 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-07-30 · 991 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 784 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 44 % |
| 8 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-02-16 · 991 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 6317, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-18 · 727 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 39 % |
| 10 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 38 % |
| 11 | 6318, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 734 m · Vendu 524 191 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 477 $ Poids 38 % |
| 12 | 6316, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-13 · 740 m · Vendu 528 692 $ Ajust. marché +43 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 349 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.