6665 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 180,2 m² · constr. 2007 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 509 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548544308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
25213548544308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 483 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 825 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 217 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 830 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 91 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 305 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 715 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 78 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 785 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 729 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 890 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 504 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 595 575 $ Poids 60 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 412 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 626 860 $ Poids 56 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 78 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 722 352 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 838 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 428 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 730 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 174 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.