6655 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
1 032 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 369,5 m² · constr. 2007 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 752 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548544447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
25213548544447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 531 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 426 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 888 201 $ Poids 35 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 106 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +155 956 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 308 962 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 636 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +92 293 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 240 $ Poids 27 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 885 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +141 676 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 077 829 $ Poids 21 % |
| 5 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +122 270 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 955 274 $ Poids 16 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 81 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +192 563 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 153 196 $ Poids 15 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 171 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 025 153 $ Poids 10 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 298 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 014 538 $ Poids 9 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 184 195 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 754 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 164 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 550 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 768 495 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 511 331 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.