6635 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 153,5 m² · constr. 2007 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548544704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
25213548544704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 21 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 727 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 171 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 757 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 21 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 265 $ Poids 74 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 210 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 380 $ Poids 66 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 564 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 712 827 $ Poids 60 % |
| 6 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 413 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 719 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 806 $ Poids 55 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 744 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 492 483 $ Poids 53 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 488 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −53 260 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 772 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 478 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 635 773 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.