6625 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 155,1 m² · constr. 2008 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 479 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548544853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
25213548544853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 0 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 188 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 765 484 $ Poids 78 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 230 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +650 $ | 152 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 719 444 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 634 $ Poids 57 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 751 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 857 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 407 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 726 788 $ Poids 56 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 491 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −50 032 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 778 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 759 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 304 $ Poids 52 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 802 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 497 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 483 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 641 185 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.