6720 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 145,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 472 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548545059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
25213548545059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 35 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 741 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 182 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 48 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +650 $ | 148 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 437 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 703 706 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 688 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 182 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 413 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 509 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 699 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 679 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 994 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 668 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.