6710 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 173,7 m² · constr. 2008 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 486 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548545197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
25213548545197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 434 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 816 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 161 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 161 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 821 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 146 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 661 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 901 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 270 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 708 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 161 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 934 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 665 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 299 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 752 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 255 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 412 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 589 466 $ Poids 49 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 759 454 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.