6700 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 172,2 m² · constr. 2008 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548545316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
25213548545316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 431 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 813 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 144 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 158 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 818 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 276 $ Poids 69 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 663 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 897 852 $ Poids 69 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 263 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 705 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 144 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 571 $ Poids 56 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 683 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 521 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 770 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 243 $ Poids 48 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 756 227 $ Poids 46 % |
| 12 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 842 160 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.