1125 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 152,3 m² · constr. 2002 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548545648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
25213548545648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 156 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 707 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 39 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 737 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 156 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 648 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 98 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 147 548 $ Poids 69 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 456 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 694 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 381 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 701 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 654 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 429 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 223 $ Poids 59 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 479 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 628 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 825 896 $ Poids 56 % |
| 11 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 461 540 $ Poids 55 % |
| 12 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 507 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.