1145 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 231,7 m² · constr. 2007 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 551 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548545915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
25213548545915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 194 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 819 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 705 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 450 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 666 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 215 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 805 837 $ Poids 70 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 818 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 582 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 187 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 760 390 $ Poids 54 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 142 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 915 425 $ Poids 52 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 89 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 109 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 879 $ Poids 46 % |
| 11 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 125 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +91 239 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 935 074 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 775 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 250 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.