1115 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 224,8 m² · constr. 2003 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548546500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
25213548546500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 251 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 791 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 380 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 682 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 398 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 645 722 $ Poids 84 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 234 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 779 894 $ Poids 77 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 794 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 534 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 159 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 738 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 144 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 289 577 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 767 $ Poids 53 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 123 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +77 280 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 906 015 $ Poids 53 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 396 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +90 582 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 901 407 $ Poids 46 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 322 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 790 226 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.