1100 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 220,2 m² · constr. 2005 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 495 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548546635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
25213548546635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 681 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 290 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 791 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 351 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 210 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 778 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 188 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 541 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 106 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 737 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 92 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 904 259 $ Poids 58 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 153 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 794 340 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 692 $ Poids 55 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 356 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +81 302 $ · Ajust. âge +32 664 $ | 899 386 $ Poids 51 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 271 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 789 138 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.