1110 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 158,4 m² · constr. 2002 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548546764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
25213548546764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 208 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 720 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 47 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 952 $ Poids 73 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 208 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 661 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 577 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 840 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 352 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge +21 776 $ | 763 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 408 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 707 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 832 $ Poids 60 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 96 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 150 503 $ Poids 59 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 647 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 445 463 $ Poids 55 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 439 255 $ Poids 52 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 673 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 327 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 631 388 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.