6837 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 113,3 m² · constr. 1994 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548547281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213548547281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 422 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 618 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 598 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 434 691 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 528 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 326 $ Poids 70 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 423 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 581 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 819 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 454 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 806 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 462 098 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.