6843 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548547352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
25213548547352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 381 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 300 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 421 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 612 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 598 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 434 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 796 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 160 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 813 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 454 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 806 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 461 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 419 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 580 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.