6851 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 119,4 m² · constr. 1994 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548547413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
25213548547413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 289 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 433 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 415 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 596 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 392 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 061 $ Poids 78 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 362 769 $ Poids 74 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 788 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 119 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 624 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 630 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 405 817 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 606 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 613 140 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 837 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 547 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 311 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.