6881 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 103,3 m² · constr. 1994 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548547738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213548547738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 365 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 644 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 450 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 416 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 773 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 435 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 765 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 578 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 575 171 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 473 042 $ Poids 75 % |
| 9 | 6895, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-06-30 · 27 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 659 $ Poids 71 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 598 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 474 352 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 935 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 806 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 444 045 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.