6895 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 104,8 m² · constr. 1994 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548548901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
25213548548901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 231 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 367 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 617 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 453 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 559 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 578 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 751 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 438 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 419 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 883 $ Poids 75 % |
| 8 | 6895, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-06-30 · 14 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 476 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 590 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 804 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 446 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 412 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.