6440 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 385,2 m² · constr. 2010 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 784 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548551847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
25213548551847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 280 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +185 315 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 354 371 $ Poids 26 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 855 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 393 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 918 893 $ Poids 22 % |
| 3 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +145 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 734 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 867 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +109 280 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 818 227 $ Poids 18 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +164 373 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 100 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 220 431 $ Poids 12 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 257 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +219 653 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 193 636 $ Poids 11 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 559 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 1 025 413 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 164 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 883 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 770 990 $ Poids 2 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 857 247 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.