6455 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 352,3 m² · constr. 2011 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 849 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548552734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
25213548552734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 213 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +123 792 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 298 199 $ Poids 43 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 788 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 551 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 877 051 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 828 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +73 683 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 782 630 $ Poids 30 % |
| 4 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +97 144 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 946 848 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +116 810 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 052 963 $ Poids 22 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 191 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +162 885 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 141 318 $ Poids 20 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 158 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 653 $ Poids 14 % |
| 8 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 179 109 $ Poids 14 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 492 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +166 753 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 014 541 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 973 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +112 653 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 753 817 $ Poids 9 % |
| 11 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 851 500 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 818 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 770 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.