6585 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 188,4 m² · constr. 2007 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 540 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548553447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
25213548553447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 330 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 730 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 296 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 847 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 513 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 842 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 639 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 645 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 606 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 85 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +73 213 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 803 887 $ Poids 57 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 784 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 477 $ Poids 55 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 503 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 743 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 373 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 697 859 $ Poids 46 % |
| 11 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 878 798 $ Poids 46 % |
| 12 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 451 509 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.