6565 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 164,9 m² · constr. 2010 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 544 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548553684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
25213548553684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 121 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 762 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 526 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +50 811 $ | 805 969 $ Poids 72 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 121 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 700 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 799 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 888 555 $ Poids 62 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 322 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 811 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 300 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 130 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 630 $ Poids 59 % |
| 7 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 832 197 $ Poids 57 % |
| 8 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 858 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 138 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 981 $ Poids 56 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 615 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 746 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 347 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 158 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.