6555 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 230,4 m² · constr. 2012 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 516 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548553803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
25213548553803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 66 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 838 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 358 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 719 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 354 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 820 943 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 693 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 400 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 835 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 415 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 773 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 116 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 935 432 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 747 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 155 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 304 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 335 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +88 609 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 951 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 597 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 936 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 875 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.