6545 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 274,1 m² · constr. 2012 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 552 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548553921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
25213548553921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 718 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 139 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 157 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 77 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 916 280 $ Poids 65 % |
| 4 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 134 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 010 836 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 939 912 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 817 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 019 $ Poids 54 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 412 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 900 688 $ Poids 50 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 836 788 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 952 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 099 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 758 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 692 025 $ Poids 24 % |
| 11 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +90 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 480 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +108 653 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 357 484 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.