6580 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 231,1 m² · constr. 2011 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 575 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548553979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
25213548553979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 2 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 302 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 717 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 639 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 286 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 818 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 334 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 832 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 354 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 771 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 99 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −46 243 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 932 190 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 733 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 502 $ Poids 51 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 109 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 303 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 273 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +90 025 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 948 961 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 826 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 925 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 615 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.