6615 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 257,9 m² · constr. 2009 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 657 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
25213548554001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 98 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 874 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 598 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 753 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 0 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 59 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −52 733 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 110 973 $ Poids 64 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 329 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 865 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 951 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 916 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 752 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 702 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 491 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 589 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 723 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 828 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 963 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 637 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 327 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 804 326 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.