6640 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 164,7 m² · constr. 2009 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 520 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
25213548554078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 60 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 758 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 433 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +47 181 $ | 801 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 60 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 690 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +8 141 $ | 884 007 $ Poids 67 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 184 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 807 080 $ Poids 62 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 144 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 793 617 $ Poids 61 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 20 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 757 $ Poids 56 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 510 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 743 269 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 195 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 158 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 827 468 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.